《規(guī)定》所稱“房產(chǎn)”指的是什么？

“領(lǐng)導(dǎo)干部”包括哪些人？

哪些房產(chǎn)交易行為是違規(guī)行為？

違規(guī)房產(chǎn)交易所得財(cái)物應(yīng)怎樣處理？

《浙江省防止領(lǐng)導(dǎo)干部房產(chǎn)交易違紀(jì)違法行為規(guī)定》

全文如下

 第一條 為落實(shí)全面從嚴(yán)治黨要求，推進(jìn)清廉浙江建設(shè)，規(guī)范領(lǐng)導(dǎo)干部房產(chǎn)交易行為，根據(jù)《中國(guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》《中華人民共和國(guó)監(jiān)察法》等規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本規(guī)定。

 第二條 領(lǐng)導(dǎo)干部應(yīng)當(dāng)正確行使黨和人民賦予的權(quán)力，清正廉潔、依法履職、秉公用權(quán)，在房產(chǎn)交易中不得違反黨紀(jì)黨規(guī)、法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，嚴(yán)禁利用職權(quán)或者職務(wù)上的影響謀取私利。

 第三條 本規(guī)定所稱領(lǐng)導(dǎo)干部包括：

（一）全省各級(jí)黨的機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、民主黨派機(jī)關(guān)中縣處級(jí)副職以上的干部（含非領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)干部，下同）；

（二）參照公務(wù)員法管理的人民團(tuán)體、事業(yè)單位中縣處級(jí)副職以上干部，未列入?yún)⒄展珓?wù)員法管理的人民團(tuán)體、事業(yè)單位的領(lǐng)導(dǎo)班子成員以及內(nèi)設(shè)管理機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)人員（相當(dāng)于縣處級(jí)副職以上）；

（三）國(guó)有企業(yè)中相當(dāng)于縣處級(jí)副職以上人員。

上述范圍內(nèi)的領(lǐng)導(dǎo)干部包括在職和離退休人員。

 第四條 本規(guī)定所稱房產(chǎn)是指領(lǐng)導(dǎo)干部本人或者借他人名義實(shí)際控制、占有的房產(chǎn)，包括以本人、配偶、共同生活的子女為所有權(quán)人或者共有人的房產(chǎn)，以父母、未共同生活的子女或者他人名義持有的房產(chǎn)。

房產(chǎn)的范圍包括商品房（含期房、現(xiàn)房）、限價(jià)房、安置房、自建房、房改房、保障性住房（經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房）、工業(yè)用房、商業(yè)用房、酒店式公寓、車庫(kù)（車位）、儲(chǔ)藏間等。

 第五條 領(lǐng)導(dǎo)干部實(shí)施的下列房產(chǎn)交易行為，應(yīng)當(dāng)遵守黨紀(jì)黨規(guī)、法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信的交易原則：

（一）通過正常的認(rèn)購(gòu)、搖號(hào)、中介撮合等程序，按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)，簽訂正常的合同，并按照合同約定支付房款；

（二）通過正常的中介撮合、雙方磋商等程序，按照市場(chǎng)價(jià)格出售房產(chǎn)，簽訂正常的合同，并按照合同約定取得房款；

（三）通過正常的中介撮合、雙方磋商等程序，按照市場(chǎng)價(jià)格、正常的付款方式出租房產(chǎn)、收取租金，或者按照市場(chǎng)價(jià)格、正常的付款方式承租房產(chǎn)、支付租金；

（四）根據(jù)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者事先設(shè)定的不針對(duì)特定人的優(yōu)惠價(jià)格、條件購(gòu)買房產(chǎn)；

（五）在政策規(guī)定允許范圍內(nèi)買賣或者使用經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等保障性住房；

（六）其他未利用職權(quán)或者職務(wù)上的影響依規(guī)依紀(jì)依法進(jìn)行的房產(chǎn)交易行為。

 第六條 領(lǐng)導(dǎo)干部在房產(chǎn)交易中，不得實(shí)施下列行為：

 （一）參與未取得商品房銷售許可等違規(guī)的房產(chǎn)買賣；

 （二）違規(guī)炒買炒賣“房票”“樓花”、參與操縱“搖號(hào)”；

 （三）以收取介紹費(fèi)、中介費(fèi)等名義在他人房產(chǎn)交易中進(jìn)行營(yíng)利性活動(dòng)；

 （四）利用本人知悉和掌握的房產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)幕信息謀取不正當(dāng)利益；

 （五）違反規(guī)定多占住房，或者違反規(guī)定買賣保障性住房；

 （六）在城鄉(xiāng)房屋征遷、拆遷安置、分配住房過程中違反政策規(guī)定，侵犯國(guó)家、集體、他人利益；

 （七）其他違反黨紀(jì)黨規(guī)、法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定的房產(chǎn)交易行為。

 第七條 領(lǐng)導(dǎo)干部在房產(chǎn)交易中，嚴(yán)禁利用職權(quán)或者職務(wù)上的影響實(shí)施下列行為：

 （一）索取、收受管理和服務(wù)對(duì)象以及其他與行使職權(quán)有關(guān)系的單位或者個(gè)人所送的房產(chǎn)、購(gòu)房款；

 （二）以明顯低于市場(chǎng)的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)，或者以明顯高于市場(chǎng)的價(jià)格出售房產(chǎn)；

 （三）以明顯不對(duì)等的價(jià)格與管理和服務(wù)對(duì)象以及其他與行使職權(quán)有關(guān)系的單位或者個(gè)人置換房產(chǎn)，獲取利益；

 （四）以未付款、象征性付款等方式訂購(gòu)房產(chǎn)后轉(zhuǎn)讓，獲取利益；

 （五）以合作投資房產(chǎn)的名義，未實(shí)際出資獲取收益，或者雖然實(shí)際出資，但獲取的收益明顯高于應(yīng)得收益；

 （六）以借為名或者以象征性付款方式占用管理和服務(wù)對(duì)象以及其他與行使職權(quán)有關(guān)系的單位或者個(gè)人的房產(chǎn)；

 （七）向管理和服務(wù)對(duì)象以及其他與行使職權(quán)有關(guān)系的單位或者個(gè)人借款；

 （八）以明顯低于市場(chǎng)的價(jià)格承租房產(chǎn)，或者以明顯高于市場(chǎng)的價(jià)格出租房產(chǎn)；

 （九）為配偶、父母、子女及其配偶等親屬或者其他特定關(guān)系人在以明顯低于市場(chǎng)的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)、以明顯高于市場(chǎng)的價(jià)格出售房產(chǎn)等方面提供幫助；

 （十）其他利用職權(quán)或者職務(wù)上的影響實(shí)施的房產(chǎn)交易違紀(jì)違法行為。

第八條 運(yùn)用監(jiān)督執(zhí)紀(jì)“四種形態(tài)”，對(duì)領(lǐng)導(dǎo)干部在房產(chǎn)交易中存在本規(guī)定第六條、第七條行為的，視情節(jié)輕重，進(jìn)行談話提醒、批評(píng)教育、責(zé)令檢查、予以誡勉、組織調(diào)整、組織處理，或者給予黨紀(jì)政務(wù)處分；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

 第九條 對(duì)領(lǐng)導(dǎo)干部房產(chǎn)交易違紀(jì)違法所得財(cái)物，應(yīng)當(dāng)依紀(jì)依法予以收繳、責(zé)令退賠或者登記上交；對(duì)涉嫌犯罪所得財(cái)物，應(yīng)當(dāng)隨案移送司法機(jī)關(guān)。

 第十條 領(lǐng)導(dǎo)干部放任、包庇、縱容下屬人員在房產(chǎn)交易中違反法律法規(guī)、謀取不正當(dāng)利益的，應(yīng)當(dāng)依規(guī)依紀(jì)依法實(shí)施責(zé)任追究。

 第十一條 各級(jí)黨委（黨組）要落實(shí)全面從嚴(yán)治黨主體責(zé)任，負(fù)責(zé)本規(guī)定的貫徹實(shí)施。各級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)協(xié)助同級(jí)黨委（黨組）抓好本規(guī)定的貫徹落實(shí)，并負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

 第十二條 各級(jí)黨委（黨組）管理的鄉(xiāng)科級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部以及相當(dāng)于鄉(xiāng)科級(jí)的領(lǐng)導(dǎo)人員參照本規(guī)定執(zhí)行。

 第十三條  本規(guī)定由中共浙江省委負(fù)責(zé)解釋，具體工作由省委辦公廳會(huì)同中共浙江省紀(jì)律檢查委員會(huì)、浙江省監(jiān)察委員會(huì)等承擔(dān)。

 第十四條 本規(guī)定自2018年11月30日起施行。